жилые дома небоскребы Джохор-Бару Малайзия

Как живут экспаты в Малайзии: апартаменты

Интересно узнать, в каких условиях живут иностранцы в Малайзии?

Эта тема обширная! Сегодня расскажу про квартиры. Ведь в Малайзии все особенное, даже недвижимость.

Квартиры в Малайзии называют кондо или апартаменты (condo, apartment). Кондо — сокращённое от «кондоминимум», что значит совместное владение. И действительно, у вас будет не только своя квартира, но вы также сможете пользоваться совместным бассейном и спортзалом (дома БЕЗ бассейна я здесь не встречала). К слову, английским flat (что тоже в переводе квартира) здесь называют гос. жилье для малоимущих.

В Малайзии одни из самых просторных апартаментов в мире! В среднем это площадь 100 кв.м, но бывает и по 400 кв.м. Потолки, как правило, очень высокие.

Вестибюль здания

Здесь любят высотки: от 20 этажей и больше. Чем выше этаж, тем престижнее и дороже. На самом верху обычно расположены пентхаусы. Или бассейны с панорамным видом — в КЛ это, конечно, вид на Башни.

На входе обязательно охрана. Если ее нет, то вы все равно не сможете подняться на лифте — он поедет только если приложить специальную карту (как в отеле). Мы также смотрели квартиры, где был свой собственный лифт прямо в квартиру!

Часто в лифтах отсутствует кнопка «4» и нет 4-го этажа и квартиры No 4. Вместо этого — 3 А. Все потому, что китайцы страшно суеверны: в их языке «4» звучит как «смерть». И они не захотят покупать кондо, ассоциирующееся с этим номером — для них же смертельно опасно жить на четвертом!

Типичная решетка, но нетипичное украшение предбанника

Даже в элитных высотках обычно темный, унылый, серо-бетонный коридор. Перед дверьми небольшие предбанники, отгороженные решетками. Мне лично они очень напоминают тюремные камеры, но местных, по-видимому, решётки не смущают — зато оставленные перед дверьми сланцы, зонты и самокаты в целости и сохранности (да и дополнительна защита от воров).

Бассейн для жильцов

Но если коридоры имеют чисто функциональное предназначение, то все общественные зоны спроектированы с шиком и вкусом. Просторное фойе, иногда даже с фонтанами. Ландшафтные садики и пруды с рыбой кой. Еще могут быть джакузи и детские бассейны с горками — причём даже в обычных, не премиальных домах.

Вот список того, что попадает в ваше распоряжение помимо собственно квартиры:

— Парковка на 1-2 места

— Бассейн/ы

— Спорт зал

— Барбекю-площадка

— Теннисный корт

— Детская площадка

— Зелёная зона с садиком или прудом. Очень популярен лабиринт из кустов

— Функциональный зал (где можно провести день рождения или собрание)

— Детский сад, прачечная, джакузи, магазин, консьерж и тд — в зависимости от элитности дома.

Ландшафтный сад общей зоны

При описании кондо обычно учитывается число спален, а не комнат. Например, «кондо с 3-мя спальнями». Многие квартиры — это большой зал-кухня-столовая-гостиная, от которой отходят двери в спальни.

Чаще всего количество ванных комнат равняется или даже превышает число спален. Даже в маленькой квартирке скорее всего будет два туалета.

В большинстве квартир две кухни: так называемая «парадная» и «черновая» (dry и wet kitchen на английском). На второй готовишь трапезы, а на первой — разливаешь шампанское гостям или выкладываешь нарезку на красивое блюдо. Думаю, это связано с тем, что многие местные блюда и ингредиенты ну уж очень ароматные, если не сказать воняющие!

Многие квартиры сдаются уже меблированными

В большинстве квартир предусмотрена комната (иногда это больше похоже на каморку) для прислуги. В Малайзии прислуга в порядке вещей, а не прерогатива богачей.

Аренда апартаментов включает 1-2 парковочных мест. Парковка чаще всего наземная и занимает несколько первых этажей здания. Если подземная, то ниже -1 этажа обычно не копают.

Во многих кондо действуют своеобразные правила. Например, нельзя держать собак или нельзя сушить белье на балконе (чтобы не портить общий вид).

диван картина и ваза в фойе элитного жилого комплекса Малайзия
Общественная зона в элитной высотке

Стоимость

Как и всегда с недвижимостью, первостепенное значение имеет месторасположение, а также важную роль играет возраст здания и качество общественной зоны. Чем больше бассейнов и красивее ландшафт, тем дороже. Возраст дома очень важен, так как в местном климате происходит быстрый износ поверхностей, да и качество первоначальной постройки подчас оставляет желать лучшего. Поэтому уже 6-летний небоскреб считается состарившимся, а с 15-летней многоэтажкой вообще мало кто из экспатов захочет связываться – будешь постоянно ремонтировать чужую квартиру.

Разброс цен достаточно большой. Приведу примеры жилья, отвечающего международным стандартам. В среднем неплохую студию в столице можно снять от 1500 ринггит (€300) в месяц, а шикарную меблированную 5-ти спальневую квартиру с отдельным лифтом — за 10000 рг (€2000). Это цены долгосроной аренды при контракте на 1-2 года (здесь любят контракт 1+1 — то есть год обязательно, а дальше по обстоятельствам с возможностью продления). Спортзал, бассейн, корты и тд уже входят в стоимость, сверху нужно платить лишь за коммуналку (воду и электричество).

Холл элитного кондоминиума

Наша семья успела пожить несколько месяцев в двух разных апартаментах в Куала-Лумпур. Потом мы неоднократно снимали краткосрочное жильё через Airbnb.

В районе Демансара-Пердана, нашем первом пристанище, была общая зона сразу для нескольких спальных высоток. Это было что-то колоссальное, наподобие дорогущего резорта! Там было целых 3 бассейна, несколько джакузи, две детских площадки, теннисный корт, баскетбольная площадка, детский сад, магазин и тд. Просто шикарные условия для релакса, хотя сама квартира была маленькой и обставлена дешевой мебелью из Икеи (это вообще типично в Малайзии для квартир в аренду). А во втором доме был целый частный парк, что большая редкость для столицы. И вид на башни Петронас с балкона!

VK
Facebook
Twitter
Email
Print

Про 17 избранных

Слышали такой термин — «мегапространство»? Так называют страну, в которой исключительно богатая природа. И речь не о нефти или полезных ископаемых — а о большом количестве видов животных и растений. Есть государства богатые экономически, а есть природно. Таких стран всего

Read More »

Несколько слов про город Джохор-Бару, Малайзия

Джохор-Бару или ДжейБи (так называют его местные, предпочитающие аббревиатуры) — это город-порт. Красота — на любителя, хотя в последнее время он город активно застраивается впечатляющими небоскребами и торговыми центрами. Джохор-Бару находится в тени своего богатого соседа Сингапура, это, так сказать,

Read More »

Лучшие фильмы Малайзии

Кинематограф в Малайзии еще не вышел на международный уровень, однако есть несколько картин, которые заслуживают внимания. Почти все фильмы можно бесплатно найти в Интернете или на Нетфликсе, но не уверена, что есть в русском переводе. Честно говоря, почти всегда и

Read More »
Follow me on: