Интересно узнать, в каких условиях живут иностранцы в Малайзии?
Эта тема обширная! Сегодня расскажу про квартиры. Ведь в Малайзии все особенное, даже недвижимость.
Квартиры в Малайзии называют кондо или апартаменты (condo, apartment). Кондо – сокращённое от «кондоминимум», что значит совместное владение. И действительно, у вас будет не только своя квартира, но вы также сможете пользоваться совместным бассейном и спортзалом (дома БЕЗ бассейна я здесь не встречала). К слову, английским flat (что тоже в переводе квартира) здесь называют гос. жилье для малоимущих.
В Малайзии одни из самых просторных апартаментов в мире! В среднем это площадь 100 кв.м, но бывает и по 400 кв.м. Потолки, как правило, очень высокие.

Здесь любят высотки: от 20 этажей и больше. Чем выше этаж, тем престижнее и дороже. На самом верху обычно расположены пентхаусы. Или бассейны с панорамным видом — в КЛ это, конечно, вид на Башни.
На входе обязательно охрана. Если ее нет, то вы все равно не сможете подняться на лифте — он поедет только если приложить специальную карту (как в отеле). Мы также смотрели квартиры, где был свой собственный лифт прямо в квартиру!
Часто в лифтах отсутствует кнопка «4» и нет 4-го этажа и квартиры No 4. Вместо этого — 3 А. Все потому, что китайцы страшно суеверны: в их языке «4» звучит как «смерть». И они не захотят покупать кондо, ассоциирующееся с этим номером — для них же смертельно опасно жить на четвертом!

Даже в элитных высотках обычно темный, унылый, серо-бетонный коридор. Перед дверьми небольшие предбанники, отгороженные решетками. Мне лично они очень напоминают тюремные камеры, но местных, по-видимому, решётки не смущают — зато оставленные перед дверьми сланцы, зонты и самокаты в целости и сохранности (да и дополнительна защита от воров).

Но если коридоры имеют чисто функциональное предназначение, то все общественные зоны спроектированы с шиком и вкусом. Просторное фойе, иногда даже с фонтанами. Ландшафтные садики и пруды с рыбой кой. Еще могут быть джакузи и детские бассейны с горками — причём даже в обычных, не премиальных домах.
Вот список того, что попадает в ваше распоряжение помимо собственно квартиры:
– Парковка на 1-2 места
– Бассейн/ы
– Спорт зал
– Барбекю-площадка
– Теннисный корт
– Детская площадка
– Зелёная зона с садиком или прудом. Очень популярен лабиринт из кустов
– Функциональный зал (где можно провести день рождения или собрание)
– Детский сад, прачечная, джакузи, магазин, консьерж и тд – в зависимости от элитности дома.

При описании кондо обычно учитывается число спален, а не комнат. Например, «кондо с 3-мя спальнями». Многие квартиры — это большой зал-кухня-столовая-гостиная, от которой отходят двери в спальни.
Чаще всего количество ванных комнат равняется или даже превышает число спален. Даже в маленькой квартирке скорее всего будет два туалета.
В большинстве квартир две кухни: так называемая «парадная» и «черновая» (dry и wet kitchen на английском). На второй готовишь трапезы, а на первой – разливаешь шампанское гостям или выкладываешь нарезку на красивое блюдо. Думаю, это связано с тем, что многие местные блюда и ингредиенты ну уж очень ароматные, если не сказать воняющие!

В большинстве квартир предусмотрена комната (иногда это больше похоже на каморку) для прислуги. В Малайзии прислуга в порядке вещей, а не прерогатива богачей.
Аренда апартаментов включает 1-2 парковочных мест. Парковка чаще всего наземная и занимает несколько первых этажей здания. Если подземная, то ниже -1 этажа обычно не копают.
Во многих кондо действуют своеобразные правила. Например, нельзя держать собак или нельзя сушить белье на балконе (чтобы не портить общий вид).

Стоимость
Как и всегда с недвижимостью, первостепенное значение имеет месторасположение, а также важную роль играет возраст здания и качество общественной зоны. Чем больше бассейнов и красивее ландшафт, тем дороже. Возраст дома очень важен, так как в местном климате происходит быстрый износ поверхностей, да и качество первоначальной постройки подчас оставляет желать лучшего. Поэтому уже 6-летний небоскреб считается состарившимся, а с 15-летней многоэтажкой вообще мало кто из экспатов захочет связываться – будешь постоянно ремонтировать чужую квартиру.
Разброс цен достаточно большой. Приведу примеры жилья, отвечающего международным стандартам. В среднем неплохую студию в столице можно снять от 1500 ринггит (€300) в месяц, а шикарную меблированную 5-ти спальневую квартиру с отдельным лифтом — за 10000 рг (€2000). Это цены долгосроной аренды при контракте на 1-2 года (здесь любят контракт 1+1 — то есть год обязательно, а дальше по обстоятельствам с возможностью продления). Спортзал, бассейн, корты и тд уже входят в стоимость, сверху нужно платить лишь за коммуналку (воду и электричество).

Наша семья успела пожить несколько месяцев в двух разных апартаментах в Куала-Лумпур. Потом мы неоднократно снимали краткосрочное жильё через Airbnb.
В районе Демансара-Пердана, нашем первом пристанище, была общая зона сразу для нескольких спальных высоток. Это было что-то колоссальное, наподобие дорогущего резорта! Там было целых 3 бассейна, несколько джакузи, две детских площадки, теннисный корт, баскетбольная площадка, детский сад, магазин и тд. Просто шикарные условия для релакса, хотя сама квартира была маленькой и обставлена дешевой мебелью из Икеи (это вообще типично в Малайзии для квартир в аренду). А во втором доме был целый частный парк, что большая редкость для столицы. И вид на башни Петронас с балкона!